Πως ελέγχουμε το δάνειο της κατοικίας μας για να είναι ασφαλισμένο σωστά

Όπως οι περισσότερες κινήσεις μας στην ζωή πρέπει να τις μελετάμε, έτσι μετά από ορθή σκέψη πρέπει να αξιολογούμε τις κινήσεις όσον αφορά την απόκτηση δανειακής υποχρέωσης για αγορά ακινήτου.

Η αγορά ακινήτου ειδικά, βάση των ελληνικών προτύπων, είναι από τα πρώτα μελήματα μας ιεραρχικά στην ζωή μας. Φυσικά εάν δεν έχουμε παρακαταθήκη από τους γονείς μας ήδη ένα ακίνητο. Τώρα αν είναι καλό η κακό θέλει μεγάλη κουβέντα.

Αφού πληρούμε κάποιες βασικές οικονομικές προϋποθέσεις αναζητάμε έναν τραπεζικό όμιλο η μια κτηματική εταιρεία, κάνουμε μια αίτηση χορήγησης δανείου με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Περνάμε έναν έλεγχο (πιστοληπτικής ικανότητας  ανάλογα τα εισοδήματα μας, την υπάρχον περιουσία που έχουμε όπως και τις ήδη υπάρχων υποχρεώσεις που έχουμε) μετά από την αξιολόγηση κριτηρίων, μας παρέχουν ή μας απορρίπτουν την αίτηση του επιθυμητού μας δανείου.

Το δάνειο συνήθως είναι έντοκο με μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής, με το ακίνητο σε υποθήκη. Αυτό σημαίνει ότι εάν ο πελάτης δεν  αποπληρώσει την δανειακή του υποχρέωση. Έχει την δυνατότητα να κάνει κατάσχεση, το ακίνητο η να το μεταπωλήσει.

  Ο δανειστής στην περίπτωση που εγκριθεί το δάνειο υποχρεώνει τον πελάτη να ασφαλίσει το ακίνητο. Μια σημαντική παρατήρηση είναι ότι ο δανειστής το πρώτο πράγμα που κοιτάζει είναι να εξασφαλίσει η ίδια ως προς το ποσό το οποίο δάνεισε.

Παράδειγμα

Αν ο πελάτης πάρει ένα δάνειο 100.000 ευρώ και το ακίνητο έχει 150.000 ευρώ αλλά ο πελάτης κατέβαλε τις εξτρά 50.000 ευρώ χωρίς δανειοδότηση. Ο δανειστής ζητά να υπάρχει ασφαλιστήριο πυρός κατοικίας με αξία 100.000 ευρώ, συνεπώς το ακίνητο σας προφανώς δεν είναι ασφαλισμένο σωστά παρά μόνο υπασφαλισμένη κατά 50.000 ευρώ. Κατά την πλευρά του δανειστή είναι εξασφαλισμένος ως προς το κεφάλαιο που έχει δανείσει και δεν έχει πρόβλημα.

Σε έναν επικείμενο κίνδυνο φωτιάς η σεισμού ο πελάτης όχι μόνο ασφαλισμένος δεν είναι σωστά απεναντίας θα έχει χάσει και τις 50.000 ευρώ  που θα έχει καταβάλει ο ίδιος.

Η σωστή μελέτη

Αρα πολυ προσοχή, στην αξία της ασφάλιση του ακινήτου μας! Είναι πολύ σημαντικό να κοιτάμε πρώτα από όλα το δικό μας το συμφέρον. Ασφαλίζουμε το ακίνητο όχι μόνο στην αξία του δανείου αλλά στην αξία του ακινήτου! 

Αρκετές φορές πακέτα με περισσότερες παροχές είναι πιο οικονομικές από των δανεισμών.

Επίσης σημαντικό είναι τα πακέτα τα οποία μπορούμε να έχουμε σαν επιλογή στην ασφάλιση της κατοικίας μας. Υπάρχει πληθώρα επιλογών ανάλογα των προτεραιοτήτων και των αναγκών μας.

Οι επιλογές στην αγορά είναι πολλές, η επιλογή της ασφάλισης σε οποιαδήποτε ασφαλιστική είναι δικαίωμα του πελάτη, αρκεί να δώσει ένα αντίγραφο στον δανειστή με τις παροχές, αξίες κεφαλαίου και τις προϋποθέσεις που ζητάει. 

Το πιο σωστό είναι να μιλήσουμε με έναν καταρτισμένο ασφαλιστικό σύμβουλο, να μας ενημερώσει, να μας προτείνει βάση των αναγκών μας, να μας εξηγήσει όλες τις λεπτομέρειες των παροχών.